[JTBC] "전세 씨 말라"…전국 65%가 월세, '전세의 월세화' 본격화

2025.11.01.

 
대출 규제 강화 등 여파로 '전세의 월세화'가 가속화되고 있습니다. 국토교통부에 따르면 지난달 전국 전·월세 거래 중 월세가 65.3%를 차지하며 역대 최고 비중을 기록했습니다.

1~9월 누적 월세 비중도 2021년 43%에서 올해 62.6%로 올랐습니다. 특히 서울은 월세 비중이 71.4%로 수도권 평균(68.2%)을 웃돌며 주거비 부담이 크게 늘었습니다.

전·월세 가격도 급등세인데, KB부동산에 따르면 9월 서울 아파트 평균 전셋값은 6억5431만 원으로 2022년 11월 이후 최고치를 기록했습니다.

국토부 실거래가에 따르면 서울 월세 거래 중 월 100만 원 이상이 40%를 넘어섰고, 광진구 평균 월세는 169만 원에 달합니다.

이는 전세 대출 축소와 주택담보대출 규제로 전세 공급이 위축되며 집주인들이 매물을 월세로 전환한 데 따른 것으로 풀이됩니다.

전문가들은 전세 품귀와 월세 폭등이 맞물리며 서민 주거 안정성이 급격히 악화되고 있다고 지적했습니다.
정아람 기자 (aa@jtbc.co.kr)

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