[서울포스트 이연석 기자=] 2017년 1분기 누계 전국 지가는 0.74％ 상승해, 2010년 11월 이후 77개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 27일 밝혔다. 이는 전년 동기 지가변동률 0.56％에 비해 0.18％ 포인트 높고, 소비자물가변동률(1.1％)보다는 낮은 수준이다.

국토부가 밝힌 지역별 지가변동률은 다음과 같다.

전국 17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(0.71％)보다 지방(0.78％)의 상승률이 소폭 높았다.

서울(0.75％)은 2013년 9월부터 43개월 연속 소폭 상승 중이며, 인천(0.67％), 경기(0.68％) 지역은 전국 평균을 하회했다.

제주는 1.24％ 상승해 전국 최고 상승률을 보였으며 세종, 부산, 대구 등 7개 시도가 전국 평균을 상회했다.

부산 해운대구(1.94％)는 분양시장 활황 및 해안가 인근상업용지 수요 증가 등으로 가장 높은 상승률을 기록했고, 울산 동구(-0.75％)와 경남 거제(-0.19％) 등은 조선업 경기 침체에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

용도지역·이용상황별 지가변동률은 다음과 같다.

주거지역(0.80％), 상업지역(0.75％), 계획관리지역(0.73％), 녹지지역(0.65％) 순으로 높은 상승률을 보였다.

주거용지(0.78％), 상업용지(0.73％), 전(0.72％), 답(0.69％), 공장용지(0.52％), 임야(0.50％) 순으로 높은 상승률을 보였다.

1분기 토지거래량은 다음과 같다.

2017년 1분기 전체 토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 71만5천 필지(532.7㎢, 서울 면적의 0.9배)로, 2016년 1분기 대비 10.6％ 증가했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 28만9천 필지(497.1㎢)로 전년 동기 대비 8.6％ 증가했다.

지역별 2017년 1분기 전체 토지 거래량(전년 동기 대비)은 광주(26.9％), 대구(25.0％) 등은 증가한 반면, 제주(▲7.2％), 경북(▲5.1％) 등은 감소했다.

순수토지 거래량은 대구(31.8％), 인천(30.4％), 부산(18.0％) 순으로 증가한 반면, 제주(▲20.9％), 세종(▲6.0％) 등은 감소했다.

용도 지역별로는 전체 토지 기준(전년 동월 대비) 용도 미지정(82.6％), 개발제한구역(27.4％), 상업지역(23.4％), 녹지지역(16.0％) 순으로 증가했다.

지목별 전체 토지거래량은 임야(18.4％), 기타(14.3％), 대지(10.7％), 공장용지(8.6％), 답(8.0％), 전(5.8％) 순으로 높게 상승했다.

중 건물유형별(대지와 공장용지 집계)로는 공업용(54.0％), 상업업무용(44.0％), 나지(7.6％), 주거용(5.8％) 순으로 증가했다.

국토부 관계자는 "저금리 기조에 따른 투자수요로 2016년 대비 지가변동률이 소폭 상승한 것으로 판단되며, 개발수요가 많았던 제주·세종·부산 등 지방을 중심으로 높은 상승세를 보였다"고 말했다.

이어 "토지거래량은 순수토지를 포함한 상업용 및 주거용 토지 등 거래 증가로 1분기 집계 기준 2006년 이후 가장 높은 거래량을 보이고 있다"고 분석했다.

아울러 "개발수요 및 투기 우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대해 지속적으로 시장을 모니터링하겠다"라고 말했다.

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